Kenya Lease Hold

Ciao atutti...........
Il kenya da noi amata pazzamente con la nuova legge ci chiede di pagare una tassa su i terreni da noi comprati. Bene, il lease ce` lo danno per SOLO 99 anni. certo sono pochi ma direi anche che siamo mal informata xche il lease anche gli africani stessi o meglio dire i kenioti alcuni hanno il lease e pagano. La zona di nairobi ad esempio e tutta quasi tutta in lease e ci sono indigeni che vivono senza problema PAGANDO ogni uno il suo dovuto. Ora la questione e` sto lease viene rinnovato o NO?
Il lease viene rinnovato cari amici e vi prego di non ascoltare tante cazzate sparate senza motivo di fondamento.Il kenya non vuole Rubare niente a nessuno bensi` Raccogliere un po di fondi sui i suoi terreni per fare vivere meglio a chi ci vive.i CITTADINI E NON CITTADINI PUR CHE ONESTI NON HANNO PROBLEMI APAGARE LE TASSE xche lo stato vive di TASSE.
Cari amici, per chi desidera investire in kenya poco o tanto che sia, prima fatte le domande alla ambasciata keniota a ROMA giusto per chiarirsi le idee,dopo potete decidere..
JAMBO ATUTTI E KARIBUNI..

Perchè sei arrabbiato?
comunque grazie per le info. Mi sa che farò una visitina in ambasciata e chiederò lumi così da potervi informare "dati alla mano".
Ciao e grazie ancora

Attualmente si può rinnovare ma la costituzione parla chiaro, in futuro no.
Molti altri paesi europei dell'est ad esempio hanno avuto lo stesso problema, la paura che lo straniero si accaparasse la terra. Come se uno la terra se la potesse portare a casa. Mentalita presbite.
Per quanto riguarda i soldini da raccogliere siamo seri. Le tasse si pagano anche sui terreni di proprietà.

ALLORA DOVE STA IL PROBLEMA, PAGHIAMO E BASTA. TANTO 99 ANNI UHHH ...DI SICURO NON CI SARREMO.........POI CHI VIVRA` VEDRA`..

Ognuno è libero di fare quello che crede !!
L'importante è dare le informazioni corrette.

Attenzione scrivere in maiuscolo sul forum e come gridare :-)

KeCaldo, non importunare antonio safari, per lui il tempo è denaro............

Chi ha denaro non può avere tempo, e chi ha tempo non ha denaro. :-)

KeCaldo ha scritto:Chi ha denaro non può avere tempo, e chi ha tempo non ha denaro. :-)

Sarà forse per questo che sono sempre online?

Ciao a tutti,
vorrei precisare alcune cose....

Io Antonio Safari in realtà Antony l'ho conosciuto in prima persona e devo dire che è una persona SPLENDIDA e onesta...
Forse è entrato nel modo sbagliato su questo forum ma credo che si riprenderà con il tempo...
Con questo non èche lo voglia difendere...Gli spiegherò un'attimino il comportamento da avere su un forum...

L'argomento tratto in questo post è stato espressamente chiesto da me, cioè ho chiesto ad Antony di postare le info sulla questione LEAASE e HOLD in modo da aprire una discussione pacifica e COSTRUTTIVA per tutti noi che vogliamo INVESTIRE in kenya in modo da essere tutelati su tutto.

Quindi spero che questo post non diventi un luogo dove " IO SO PIU DI TE E QUINDI SONO PIU BRAVO DI TE" ma " AH, QUESTO NON LO SAPEVO, GRAZIE DELL'INFORMAZIONE, MAGARI CONTROLLIAMO MEGLIO " o "IO HO UN'ALTRA VERSIONE IN MERITO A QUESTO CONFRONTIAMOLA"...

Questa discussione èè IMPORTANTE PER TUTTI NOI...

Quindi Riepilogando il tutto credo che le domande che ognuno si pone sono queste:

1) Se acquisto una casa o terreno in questo momento il title dovrà essere in Lease o Hold?
2)I title in Lease sono rinnovabili?In che termini?

Tutte queste cose dovranno essere DOCUMENTATE e non per sentito dire o altro....
Siamo in 14oo utenti vediamo se riusciamo a tirare fuori qualcosa di buono...!!!

Grazie per l'attenzione YURI

PS: Grazie a Antony un Search per un terreno l'ho pagato 5oo ksh quando un avvocato ti chiede 1.ooo Euro....

Benissimo Yuri!
Qui nessun altro mi sembra essere uscito dalle righe.

Indipendentemente dal fatto di chi ha invitato chi, l'importante è mantenere un comportamento adeguato ad una discussione tra persone. Evitando di fare affermazioni del tipo

ALLORA DOVE STA IL PROBLEMA, PAGHIAMO E BASTA. TANTO 99 ANNI UHHH ...DI SICURO NON CI SARREMO.........POI CHI VIVRA` VEDRA`..

oppure
DOCUMENTATEVI E NON SPARATE CAZZATE.

Incidente chiuso per quello che mi riguarda.

Benvenuto Antonio Safari.

Si infatti aldo...
Incidente chiuso....ehehhh..
Quindi incominciamo a documentarci e a scrivere notizie riguardo a questo....

Amministratore ha scritto: spero che questo post non diventi un luogo dove " IO SO PIU DI TE E QUINDI SONO PIU BRAVO DI TE" ma " AH, QUESTO NON LO SAPEVO, GRAZIE DELL'INFORMAZIONE, MAGARI CONTROLLIAMO MEGLIO " o "IO HO UN'ALTRA VERSIONE IN MERITO A QUESTO CONFRONTIAMOLA"....

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Amministratore ha scritto: PS: Grazie a Antony un Search per un terreno l'ho pagato 5oo ksh quando un avvocato ti chiede 1.ooo Euro....

alèèèèèè.... visto il risparmio siamo tutti tuoi ospiti per una cenetta da te si? [Devi essere iscritto e connesso per vedere questa immagine]

Al momento Yuri scrivere qualcosa di documentato è inutile, in quanto le vecchie regole verranno soppiantate dalle nuove leggi.
La costituzione che tanti hanno applaudito come se fossimo allo stadio, senza nemmeno sapere cosa dicesse parla chiaro.

Forse è inutile ma è bene spiegare cosa è per uno stato la costituzione.

La Costituzione è la legge fondamentale di uno Stato.
Nella Costituzione vengono fissati i principi ed i fini che lo Stato si pone e vengono regolati i rapporti con e fra i cittadini.
Tutte le altre leggi di un Paese devono ispirarsi alla Costituzione, formando l'insieme dell'ordinamento giuridico.
La Costituzione può essere modificata solo da una legge costituzionale e questa revisione prevede procedure particolari. In tal modo, le norme costituzionali sono al di sopra e «ben difese», rispetto alle altre leggi dello Stato.

Quindi la nuova costituzione del Kenya dice in una sezione apposita che le terre non possono essere possiedute da uno straniero o da una società a maggioranza straniera. Se non a titolo di Lease non rinnovabile.

Stop.

Quindi si può continuare a parlare del sesso degli angeli, ma la legge attuale viola la costituzione (come molte altre) e quindi va cambiata, ma di certo non potrà andare contro la costituzione.

Se volete da qualche parte su questo forum è già stata publicata la nuova costituzione del Kenya.

Quindi è una cosa certa?
Ci sono persone che continuano a vendere case e terreni in HOLD, perchè dicono che se un NON CITTADINO APRE UNA SOCIETà QUESTO è POSSIBILE...

Credo che con questa legge nessuno vorrà piu investire in Kenya?!
O dovremmo trovare una formula per comprarci le nostre case o terreni?!

Prova a cercare la nuova costituzione che io non trovo più sul forum, e vai alla sezione terreni mi sembra l'avesse postata Francorosso, ma non ne sono certo.

E cerca il pezzo che parla di terreni e vediamo cosa dice a proposito di società.

Certo che commercialisti e avvocati stanno facendo affari d'oro nel creare nuove società magari con l'1% all'House Boy.

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non so se ho copiato giusto il link, in ogni caso il testo della nuova costituzione lo si trova nella sezione vendo case - Kenya: cerco casa sul mare .. quarta pagina. art 65

Rina

E' vero, non possono essere proprietari di terreni le società costituite al 100% da non residenti, cittadini Kenyoti.
Io ho infatti il problema delle mie proprietà che sono intestate ad una società di diritto Kenyota costituita da me e da un'altro socio italiano.

Io ho infatti il problema delle mie proprietà che sono intestate ad una società di diritto Kenyota costituita da me e da un'altro socio italiano.

Puoi spiegarci meglio che non sto capendo niente?!

Leggendo la nuova costituzione è chiaro che le persone non cittadine Kenyote possono solo avere proprietà in concessione. Se qualcuno di noi è già proprietario in free hold, come la mia società, la proprietà si intenderà effettiva sin quando io non vorrò trasferirla. Se la trasferisco ad un Kenyota hakuna Matata, ma se vorrò trasferirla ad un cittadino di altro stato non potrò farlo se non attraverso la forma della concessione.
In effetti deve ancora essere regolato il passaggio tra il proprietario attuale e lo stato.
In quale momento, cioè la proprietà può essere trasferita e sopratutto con quale modalità.
Questo passaggio non è chiaro anche perchè siamo in un periodo transitorio.
E' indubbio che le società hanno lo stesso limite nel senso che se sono costituite interamente da non cittadini hanno le stesse limitazioni delle persone fisiche.
Dovrebbe essere sufficiente cedere la quota della società ad una persona di fiducia per mantenere la piena proprietà del bene.
E' chiaro che tutti coloro che hanno una proprietà in concessione potranno continuare ad averla sino alla scadenza.
E' anche da vedere cosa succederà dopo i 99 anni poichè nel momento in cui il governo dovesse chiedere la restituzione del terreno dovrebbe quantificare anche le migliorie apportate sullo stesso. Staremo a vedere. Io sono interessatissimo alla vicenda atteso che non posseggo una sola casa.
Ho tutto intestato ad una società di diritto Kenyota ma detta società è intestata a me e ad un altro socio italiano.
Stò quindi valutando sul da farsi.

Ho tutto intestato ad una società di diritto Kenyota

Cosa vuoi dire con questo?

Vuol dire semplicemente che prima di comprare il terreno su cui ho costruito, ho costituito con un mio amico una Compagnia ltd cui ho intestato il terreno in free hold. Adesso sul terreno ci sono 6 ville che sono della compagnia che è Kenyota ma costituita tra 2 cittadini italiani. Quindi la proprietà non può più essere considerata in free hold. Ma si pongono diverse questioni di diritto di rilievo.
Ad esempio:
quando la mia compagnia ha comprato, lo ha fatto perchè il proprietario che aveva a sua volta il free hold ha pensato di vendere.
Una volta che un terreno in free hold viene venduto in free hold come può ritornare allo stato?
E perchè mai un soggetto che compra un bene tangibile in piena proprietà oggi domani non è più pieno proprietario?
Sono del parere che le leggi di attuazione delle norme contenute nella costituzione faranno maggior chiarezza.
Io non mi rompo il capo sulla questione e aspetto di vedere cosa succede. Non credo che i nostri soldi saranno persi.
Imoltre ho molti amici residenti storici, che hanno mantenuto la cittadinanza italiana e che di proprietà in Kenya ne hanno davvero tante, che continuano a costruire e a non preoccuparsi per niente. Non credendo che sono sciagurati voglio pensare come loro!!!!

ci sono novità in merito? grazie

indianlopa ha scritto:ci sono novità in merito? grazie

Non ancora,la nuova costituzione non e' ancora stata applicata.
Ciao