Kenya Lease Hold

Ospite ha scritto:Leggendo la nuova costituzione è chiaro che le persone non cittadine Kenyote possono solo avere proprietà in concessione. Se qualcuno di noi è già proprietario in free hold, come la mia società, la proprietà si intenderà effettiva sin quando io non vorrò trasferirla. Se la trasferisco ad un Kenyota hakuna Matata, ma se vorrò trasferirla ad un cittadino di altro stato non potrò farlo se non attraverso la forma della concessione.
In effetti deve ancora essere regolato il passaggio tra il proprietario attuale e lo stato.
In quale momento, cioè la proprietà può essere trasferita e sopratutto con quale modalità.
Questo passaggio non è chiaro anche perchè siamo in un periodo transitorio.
E' indubbio che le società hanno lo stesso limite nel senso che se sono costituite interamente da non cittadini hanno le stesse limitazioni delle persone fisiche.
Dovrebbe essere sufficiente cedere la quota della società ad una persona di fiducia per mantenere la piena proprietà del bene.
E' chiaro che tutti coloro che hanno una proprietà in concessione potranno continuare ad averla sino alla scadenza.
E' anche da vedere cosa succederà dopo i 99 anni poichè nel momento in cui il governo dovesse chiedere la restituzione del terreno dovrebbe quantificare anche le migliorie apportate sullo stesso. Staremo a vedere. Io sono interessatissimo alla vicenda atteso che non posseggo una sola casa.
Ho tutto intestato ad una società di diritto Kenyota ma detta società è intestata a me e ad un altro socio italiano.
Stò quindi valutando sul da farsi.

cominoc ha scritto:Questo thread mi interessa molto... Tanto per aggiungere un po' di confusione nella mia testa, vi dico la mia situazione:
I miei genitori hanno comprato nel lontano 1994 una casa in Angel's Bay. Sul contratto c'è scritto che la casa è concessa in lease per 999 anni.

Lo scorso anno, io e mia moglie ne abbiamo comperata un'altra più grossa solo per noi dai precedenti proprietari e sul nuovo contratto c'è scritto:

... to hold the same unto the Assignee for all the residue now unexpired of the term of Nine Hundred and Ninety Nine (999) years granted by the lease ...

Quindi questo che significa ? Che io ho un lease che dura i restanti anni dei 999 iniziati nel 1993 (anno in cui i vecchi proprietari avevano acquistato...) ?

camibf ha scritto:
Esatto,tu subentri nel lease hold per gli anni restanti.
Verifica la data del lease hold e vedi gli anni restanti.
Ciao

cominoc ha scritto:

camibf ha scritto:
Esatto,tu subentri nel lease hold per gli anni restanti.
Verifica la data del lease hold e vedi gli anni restanti.
Ciao

Grazie camibf,
ma quindi nel mio caso vale 999 (meno gli anni passati dal 1993) ?
Mi sono perso allora il 99 di cui si parla in altri post a cosa si riferisce...

Grazie!

piergiorgio ha scritto:
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sembra che la data di efficacia della nuova costituzione sia il 28 agosto 2010 .data della promulgazione . Dopo questa data , sembra infatti che solo i kenyoti possono possedere terreni in free hold o lease hold per 999 anni gli altri solo per 99 anni . E questo vale anche per le Aziende , le Aziende miste ricadono nei 99 anni .

almeno......... io l'ho capita così .