Kenya Acquistare un terreno

Ciao a tutti sono nuovo di questo forum e mi presento.
Mi chiamo Vincenzo, con mia moglie siamo stati in vacanza in Kenya e
ci siamo innamorati del posto.
Abbiamo conosciuto un signore di origine kenyota con cui siamo in
contatto da tempo per amicizia.
qualche giorno fa ci ha proposto di acquistare un terreno insieme
per costruirci un piccolo resort.
Mi sarebbe utile un consiglio sui passaggi da seguire per comprare tale
terreno.

DEVI, ripeto, DEVI, prendere un avvocato di fiducia affinchè controlli al Land Office di Nairobi se quel terreno è censito e di chi è la proprietà!!!
In campana Vincenzo, se è a Watamu ci sono altissime probabilità che sia una bufala, per non dire truffa!!!

Grazie Dani.
Il nostro amico ci ha proposto un terreno nei pressi di Diani.
Da cosa ho capito dovrei richiedere un permesso di lavoro di tipo "A" in quanto
costituisco una società con un signore kenyota.
L'avvocato lo conosce il mio probabile futuro socio, io purtroppo no, tu sapresti
indicarmene uno veramente fidato? Magari da affiancare al suo?
Questo non per mancanza di fiducia ma dato che investo dei soldi vorrei essere
il più possibile sicuro.

Io ho trovato un' alta professionalità in Zimmerlin, che ha un ufficio a Mombasa. Lui è un Land Survejor ed è una persona assolutamente onesta!!
Questo, eventualmente è il contatto.
HIME & ZIMMERLIN
Contact: [Devi essere iscritto e connesso per vedere questo link]
Tel: 0025411313470, Fax: 00254011316107,
2nd Floor Ambalal House P O Box 99024 Mombasa Kenya.
Ciao.

Grazie moltissimo Dani.
Mi puoi solo dire se il sig. Zimmerlin parla anche in italiano oppure
lo devo contattare solo in lingua inglese?

L'italiano lo capisce a malapena, molto meglio l'inglese!!!

Visto che sei veramente ben informata, ti chiedo ancora due cose.
Indicativamente, sai dirmi cosa costa 1 acro (0.4 ettari... giusto?) di terreno?
Il mio amico kenyota mi sembra troppo ottimista, dice che 1 acro comprato da lui costa circa 8.000€ può essere vero?

non vorrei deluderti ma con 8.000 euro non compri nemmeno nelle retrovie di ukunda!!!

a diani è impossibile.

se per tua fortuna lo trovi ( per diani intendo beach 1, beach 2 fra indian ocean e nomad ) prendine 5 acri anche per me e mettimi in conto il tuo acro

Ciao, anche a noi sembrava una cifra troppo piccola. Stando alla tua esperienza
mi puoi dire cosa costa un acro di terra? Qual è il range min/max del prezzo in
una zona comunque vicino ad una spiaggia, non dico watamu ma magari Diani?

non conosco i prezzi di watamu, a diani sulla spiaggia credo ci sia rimasto poco, dovresti ricomprarlo da chi ha investito e non credo spenderesti meno di 100.000 se in buona posizione.

in beach 2 non credo meno di 50.000.

scusa ma non ho capito.... 100.0000€ o comunque 50.000€ sono il prezzo di 1 acro oppure di che cosa?

di un acro

se vai a Diani trovi un sacco di annunci appesi nelle bacheche di ogni supermercato, troverai prezzi più bassi di quelli che ho scritto ma saranno tutti terreni molto lontani dalla spiaggia ed in zone non troppo sicure.

Molti di questi sono falsi, servono solamente a incentivarti alla visione. I beach boy ci fanno un business in quanto ti chiedono una certa cifra per accompagnarti in visita.

Probabilmente qualche terreno è realmente disponibile ma arrivarci non è semplice.

Quando chiami uno dei numeri affissi ti viene dato un appuntamento, parti con beach boy, poi ne raccogli un secondo per strada, poi un terzo, alla fine hai la macchina piena, nessuno ha nulla però conosce qualche altro beach boy che lo ha... etc etc etc

A quel punto meglio se dai qualche scellino e torni a casa, sarebbe solo uno spreco di energie e tempo.

Ti consiglio di rivolgerti direttamente alle agenzie serie.

Ciao

vincenzo71 ha scritto:Visto che sei veramente ben informata, ti chiedo ancora due cose.
Indicativamente, sai dirmi cosa costa 1 acro (0.4 ettari... giusto?) di terreno?
Il mio amico kenyota mi sembra troppo ottimista, dice che 1 acro comprato da lui costa circa 8.000€ può essere vero?

ocio aghi amici ...quel prezzo che dici è all'interno o vicino al centro di Watamu, se è si, dimmelo che vado volando a comprarlo

Ciao, ringraziamo tutti per gli avvertimenti che ci state dando.
Noi non sappiamo esattamente dove si trova il terreno
che vorrebbe acquistare il nostro "amico", sicuramente non è nella zona di watamu.
Se i prezzi indicati da Uskebasi sono i prezzi/acro
validi sulla costa(Diani, Garoda, malindi etc..) allora per noi è un pò troppo.

...... continua:

Noi pensavamo che 1 acro di terreno costasse al max 30.000€

Ciao Vincenzo, io mi sono un pò informata in quanto interessata all'acquisto di un terreno a Diani. Indicativamente il prezzo di 1 acro parte dai 20.000 e varia poi a seconda della zona. Quelli che ho visto /sentito per ora io a 20.000 non sono poi così lontani dalla spiaggia, ma certo in riva al mare i prezzi salgono vertiginosamente (forse è questo il riferimento ai 100.000 di sopra).

Se l'idea di Vincenzo è quella di costruire un piccolo resort non può d certo farlo dovei terreni costano 20.000.

Con 20.000 euro non credo si trovi nemmeno in terza linea ma posso sbagliare.

Non li ho ancora visti di persona, quindi non so dire l'effettiva posizione, posso dire però che mi hanno spiegato dove si trovano (seconda linea) e conoscendo il luogo, la posizione è buona per costruire un piccolo resort. Anche perchè questa è anche la mia idea e quindi era proprio quello lo scopo con cui li ho cercati. Poi come detto dipende da molte cose, posizione reale, vicinanza magari a strutture commerciali etc...
La cosa migliore è che come sempre andare e vedere di persona, assicurarsi che si comprino regolarmente e non buttarsi giù alla prima difficoltà (anche perché ce ne saranno tante). Non credi? :-)

Grazie molte paoletta ci hai un pò sollevato, la cifra di Uskebasi per noi era improponibile anche perchè ci sembra che non ci sia mai la certezza che le cose vadano sicuramente a buon fine.
Ti posso chiedere con un messaggio privato quali difficoltà hai incontrato e come le hai risolte? Grazie ciao

vincenzo71 ha scritto:Grazie molte paoletta ci hai un pò sollevato, la cifra di Uskebasi per noi era improponibile anche perchè ci sembra che non ci sia mai la certezza che le cose vadano sicuramente a buon fine.
Ti posso chiedere con un messaggio privato quali difficoltà hai incontrato e come le hai risolte? Grazie ciao

Ti ho scritto un mp :-)

un resort in seconda linea ? mah

Se intendete fare una casa per voi potrebbe essere una soluzione ma un complesso turistico non ce lo vedo proprio!

Un terreno ha prezzi variabili. Diciamo che (fermo restando che ti cerchi un bravo avvocato perché di fregature se ne contano giornalmente), in seconda linea a Watamu un acro va dai 20 ai 60 mila euro, a seconda della zona.
Il mio acro l'ho pagato anche meno, ma 4 anni fa, quando i prezzi erano molto più bassi.

Che cubatura si può edificare su un acro di terreno?

Ciao
A Diani, in terza fila sono andando tra 5 e 8 Milioni a l'acro ed anche di più secondo il posto... in sesta fila sono arrivati a a circa 4 Milioni mentre sul mare valgono almeno 15/20M e ce solo grandi terreni di almeno 2/3 acri.