Kenya Acquistare un terreno

Salve a tutti,
Qualche anni fa ho comprato tramite Phillipe Zimmerlin un terreno di circa 1,7 acri (6820 mq larghezza 62 metri lunghezza 110 metri)sul fronte mare a Mwapa Creek (Distretto di Kilifi)
Sono 2 lotti in piena proprietà con regolare titolo di proprietà e certificato di registrazione del passaggio di proprietà
Era previsto la costruzione di 900mq di immobile
Per ragione familiari non si è fatto più niente
Qualcuno mi può dare una valutazione attuale in caso di vendita ?
Graziè

possibile che non si possa mai prendere in considerazione il prodotto già finito se esiste?...costruire in genere nei paesi civilizzati è già una delle cose più complicate e complesse , figurarsi in un paese straniero, se poi africano...
ci vuole pelo per avventurarsi in una situazione del genere...
e cmq innanzitutto occorre il permesso H ( da investitore con tanto di ltd...)e non A...poi ci vuole la reale copertura finanziaria = soldi in banca ( 10.000.000 kshs...)e ce li devi portare...mumble mumble...
poi la sorveglianza , l'andamento dei lavori , i pagamenti , le forniture , le leggi , sì ci sono , eccome! ...e quando te ne accorgi generalmente è troppo tardi...perchè non te lo dice nessuno...

per un resort medio piccolo , diciamo 10 stanze , dal progetto in poi ti passano almeno 2 anni...ergo ti devi trasferire...
scordati di affidarti a persona/e di fiducia , anche se socio...o di controllo a distanza...
se non sei del mestiere e " fortemente " coriaceo ci rimani...e sono al minimo...
affidati eventualmente a chi è di mestiere e non riciclato...

allora e torno all'inizio , perchè non valutare la cosa già pronta ?...è come se in Italia tutti quelli che hanno bisogno di una casa se la dovessero costruire da soli...ma che è 'na mania degli italiani in Kenya?...
sì ...putroppo...
i tempi dell'Africa ( qui Kenya ) mò arrivo coi soldi , io sveglio , no burocrazia , tutto facile...io bianco , sono finiti da tanto tempo...(oh niente di personale eh !... )
più facile secondo me l'acquisto chiavi in mano o quasi , se giri/chiedi qualcosa di interessante trovi...magari non necessariamente a Diani , chè mi sembra anche abbastanza cara...
ed è tutto più facile da verificare e senza problemi o almeno fortemente ridotti...
poi tutto si fa per carità...ma alla fine c'è da verificare il costo/beneficio...
auguri

jeanclaude ha scritto:Salve a tutti,
Qualche anni fa ho comprato tramite Phillipe Zimmerlin un terreno di circa 1,7 acri (6820 mq larghezza 62 metri lunghezza 110 metri)sul fronte mare a Mwapa Creek (Distretto di Kilifi)
Sono 2 lotti in piena proprietà con regolare titolo di proprietà e certificato di registrazione del passaggio di proprietà
Era previsto la costruzione di 900mq di immobile
Per ragione familiari non si è fatto più niente
Qualcuno mi può dare una valutazione attuale in caso di vendita ?
Graziè

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Io ho un tereeno a Watamu fronte mare, 6 acri, appena dopo il Jacaranda, titoli di proprietà in regola, problemi non ne abbiamo avuti.