Kenya - restrizioni nell'edificare sul Mida creek

Ciao a tutti, per chi fosse in grado di aiutarmi,ho bisogno di sapere se c'è un ente a cui far riferimento ed eventualmente un sito da cui attingere informazioni per quanto riguarda la costruzioe di una civile abitazione in prossimità del Mida creek a watamu.Sò bene che ci posson esser vincoli per la presenza del Marine park...Aiutatemi perchè è mia intenzione acquistar un terreno, ma il timore che esso rimanga vuoto non mi alletta...Grazie mille!!!

ciao,
stai attento, molto attento a come ti comporterai.
non ci sono siti dove puoi guardare
cosa poi? la proprietà?il catasto?
è una zona dove io, se dovessi spendere soldi,non li spenderei.
Un terreno a watamu, adesso è difficile da comprare,
poi sono in corso dal governo accertamenti di proprietà su praticamente tutta la zona.
non so,
credo che in una situazione di questo tipo, per non rimanere fregato, mi affiderei a qualcuno che ne sia in grado, forse x controllare in "catasto"a nairobi.

ciao,
stai attento, molto attento a come ti comporterai.
non ci sono siti dove puoi guardare
cosa poi? la proprietà?il catasto?
è una zona dove io, se dovessi spendere soldi,non li spenderei.
Un terreno a watamu, adesso è difficile da comprare,
poi sono in corso dal governo accertamenti di proprietà su praticamente tutta la zona.
non so,
credo che in una situazione di questo tipo, per non rimanere fregato, mi affiderei a qualcuno che ne sia in grado, forse x controllare in "catasto"a nairobi.

Ciao Mingo, come vedi qualcuno ti sta già aiutando....
Non quoto al 100% questa affermazione

è una zona dove io, se dovessi spendere soldi,non li spenderei.

Sinceramente credo che sia una bellissima zona, e credo che se gliinvestitori stranieri mettessero qualche soldino li, diventerebbe una buona zona...
Anche perchè da watamu andando verso il jacaranda oramai è diventato inpossibile acquistare.....
Come dice ljmalindi,
ti conviene affidarti a qualche esperto...Ma anche in questo caso okkio perchè gli esperti si conoscano tra di loro...
Insomma ci vogliono gli okki aperti....

Sinceramente credo che sia una bellissima zona, e credo che se gliinvestitori stranieri mettessero qualche soldino li, diventerebbe una buona zona...

watamu ha la più bella spiaggia del kenya,
è un posto ancora selvaggio rispetto Malindi,
mi spiace essere stata fraintesa
quella zona è piena di avvoltoi che aspettano il turista allocco da spennare,
offrendogli un acro di terra per non troppi euro.
ne ho sentite tante, e mi è stato anche chiesto di comprare un bel terreno con affaccio sul Mida.

comprare un terreno a Watamu,Mayungu significa rischiare
e si rischia sia con gli africani,sia con gli italiani.
questo è il messaggio che deve passare, bisogna essere cauti.

ciao ,se vuoi ti puoi rivolgere per queste ricerche al sig ZIMMERLIN ,avevo gia suggerito in vecchi post questo nome . E' uno svizzero cittadino keniota che parla italiano ,il suo lavoro è proprio fare ricerche x acquisti e verificare contratti compravendita ,ha lo studio a mombasa e mi ricordo che qualcuno del sito aveva poi anche messo il suo indirizzo .di lui ti puoi fidare è proprio " svizzero " in tutti i sensi

niky ha scritto:ciao ,se vuoi ti puoi rivolgere per queste ricerche al sig ZIMMERLIN ,avevo gia suggerito in vecchi post questo nome . E' uno svizzero cittadino keniota che parla italiano ,il suo lavoro è proprio fare ricerche x acquisti e verificare contratti compravendita ,ha lo studio a mombasa e mi ricordo che qualcuno del sito aveva poi anche messo il suo indirizzo .di lui ti puoi fidare è proprio " svizzero " in tutti i sensi

HIME & ZIMMERLIN
Land Surveyors (Licensed) & Land Consultants
Contact: zimm@africaonline.co.ke
Tel:254 11 313470, Fax:254 011 316107,
2nd Floor Ambalal House P O Box 99024 Mombasa Kenya.
P O Box 14437 NAIROBI Tel: Nairobi 254 02 582386.

comprare un terreno a Watamu,Mayungu significa rischiare
e si rischia sia con gli africani,sia con gli italiani.
questo è il messaggio che deve passare, bisogna essere cauti.

Giusto,
ma come difenderci dalle fregature?

Jannis ma dove trovi tutte stè notizie....sei un portento

grazie Jannis , sono andata nel suo studio ma avevo perso i dati ......per fortuna che ci sei tu !!!

No,no non ci siamo..credo di saperne più di voi in materia..son stato tre mesi allaricerca di un buon terreno,ho conosciuto di tutto e di più.Di certo non mi faccio infinocchiare ma laquestione è ben più complessa data la particolarità della posizione del terreno.Voi dell'ente NEMA mai sentito parlare?C'è un mio amico che ha costruito proprio in prossimità del lago e questo ente gli ha sospeso più volte i lavori,arrstando i suoi operai e così via.La questione sul mida è più complessa perchè puoi costuir solo a ua certa distanza dllago,considerando il livello di marea al picco massimo.
ho conosciuto anche politici intrallazzati,e altre situazioni da volta stomaco.Se non fosse per la particolarità del luogo e del clima e l'umiltà di poche persone locali,avrei abbandonato da un pezzo l'idea di comprar lì...Fidarsi dei muzungu che lì ci abitano?diffido soprattutto di loro...salvo eccezioni.Cmq grazie dei consigli

Mingo,
per caso il sito del NEMA è QUESTO? http://www.nema.go.ke/

credo di saperne più di voi in materia

Meglio mingo così aiuterai tutti a non farsi fregare...Semmai dicci qualcosa in piu su questa NEMA, io non ne avevo mai sentito parlare....

trova su google " national environmental management authority",è un ente che regola anche i permessi di edificar in aree protette, quali in prossimità del mida creek.Ragazzi le regole son valide per tutti, se un'area è protetta o facente parte del patrimonio dell'unesco o quantìaltro non mi posso alzar dal letto e al mattino decidere di mia iniziativa di costruire quel che voglio...Però in kenya con i soldi si risolve tutto...ma se prima di edificar appronti tutti i documenti con un buon avvocato "non corrotto" meglio se di fuori malindi, allora puoi star sicuro.L'avvocato fà le veci del notaio, che lì non esiste.Il catasto non è solo a nairobi,dipende dall'ubicazione del terreno,e molti documenti si trovano alla vicina Kilifi, tra malindi e mombasa.Va bè se avete bisogno io vi racconto quel che volete sapere.Avendo vissuto in mezzo alla gente locale e nei loro villaggi qualcosa l'ho imparata..

Non so però cosa cambierà con la nuova costituzione!

perciò conviene aspettar a dopo agosto,finite le votazioni...si spera per il meglio e questa volta credo non ci saran sommosse...a discapito poi del turismo e la gente locale che ci lavora...

ciao mingo 76!
la mia domanda è molto semplice: come mai ti fai la domanda e poi ti rispondi? Se sei tu che puoi spiegare a noi! ma questo diciamoci la verità non mi frega poi molto, quel che mi interessa è invece la frase che usi " Però in kenya con i soldi si risolve tutto" questa si mi fa proprio arabbiare. sei il classico italiano che ha già capito tutto.non aggiungo altro.

mingo76 ha scritto:perciò conviene aspettar a dopo agosto,finite le votazioni...si spera per il meglio e questa volta credo non ci saran sommosse...a discapito poi del turismo e la gente locale che ci lavora...

e per essere puntigliosa
sei sicuro di non confonderti con u'altro paese?

Ciao lj ... io non sono residente , non conosco benissimo il Kenya ma da quello che si sente dire e ho potuto constatare la corruzione c'e' ed e' a tutti i livelli, sicuramente anche e sopratutto x colpa degli stranieri.

Sbaglio ???

Max

max ha scritto:Ciao lj ... io non sono residente , non conosco benissimo il Kenya ma da quello che si sente dire e ho potuto constatare la corruzione c'e' ed e' a tutti i livelli, sicuramente anche e sopratutto x colpa degli stranieri.

Sbaglio ???

Max

giustissimo e sarà sempre peggio, perchè c'è gente disposta a pagare.
E finiamo semprè li'

La Nema ha il compito di vigilare non solo sulle costruzioni, ma anche sulle discariche le acque industriali etc.
Per costruire fronte mare si devono presentare progetti, e piani di fattibilità.
Certo che si può barare, a Watamu come a Catania, ma io vi sconsiglio di farlo.
Le leggi e i documenti restano, e i funzionari cambiano.
Per cui fare le cose seguendo la strada corretta costa meno che cercare le scorciatoie.

ben detto

carissimo,sei in un paese straniero,e ti devi attener alle loro regole...o ti fanno fuori...credi che sia diverso da altri paesi?Sei il solito arrogante da chat.Personalmente sò tante cose ma non tutte,per tale motivo mi ero rivolto a questa chat...Cosa credi che mi divertirei pagando mazzette..eppure per alcune cose è così, e te lo garantisco,informati meglio prima di attacare...Cmq fin ora non ho ancora acquistato nulla e non ho sborsato un euro,anche se si son fatti avanti cani e porci pur di vender quel che non era loro o terreni che al solo guardarli ti veniva il volta stomaco..ma questa è un'altra storia...

Allora una risposta già più esaudiente è la sua, kecaldo.per ljmalindi,non mi sbaglio affatto sul posto.Ho lavorato anche in quel posto,e di sicuro non è tutto oro quel che luccica,purtroppo!Poi a cosa ti riferisci sul fatto che sbagli paese..Ciao

ljmalindi ha scritto:

mingo76 ha scritto:perciò conviene aspettar a dopo agosto,finite le votazioni...si spera per il meglio e questa volta credo non ci saran sommosse...a discapito poi del turismo e la gente locale che ci lavora...

e per essere puntigliosa
sei sicuro di non confonderti con u'altro paese?

e no,mi spiace non mi confondo?perchè,a cosa alludi?

niky ha scritto:ciao ,se vuoi ti puoi rivolgere per queste ricerche al sig ZIMMERLIN ,avevo gia suggerito in vecchi post questo nome . E' uno svizzero cittadino keniota che parla italiano ,il suo lavoro è proprio fare ricerche x acquisti e verificare contratti compravendita ,ha lo studio a mombasa e mi ricordo che qualcuno del sito aveva poi anche messo il suo indirizzo .di lui ti puoi fidare è proprio " svizzero " in tutti i sensi

ehheeeee noi svizzeri...serviamo al momento giusto,,,,,