Kenya IMPORTANTE! La "proprietà" in Kenya

CONSIGLIO PER ESPERIENZA DIRETTA DI RIVOLGERSI AL SIG ZIMMERLIN PER L ACQUISTO DI TERRENI . E' UNO SVIZZERO CITTADINO KENIOTA PERSONA IRREPRENSEBILE E ONESTA LUI FA LE RICERCHE SE UN TERRENO PUO' ESSERE VENDUTO O E' SOTTOPOSTO A SEQUESTRO .

Grazie Niky, questa è un'info importante!

questa info costa un sacco di scellini ....come sono simpatica...ormai ho preso la malattia del posto ....le scellinomania

dare dei consigli non è facile, io quando ho comprato il terreno non ho fatto nessun tipo di compromesso , quando è stata l'ora della stipula siamo andati dal mio avvocato , ho dato i soldi al venditore e lui mi ha dato il title deed, almeno in caso di fregatura avevo qualcosa nelle mani. cmq fregatura non è stata. mai farei un compromesso che poi vieni a scoprire che l'ha fatto con altre 5 persone. ho anche sentito parlare che anche con il title deed in mano puoi avere dei problemi.


p.s. per chi fosse interessato le mie villette sono sicure al 1000x100

buon anno a tutti. roberto e famiglia

ciao roby... passato bene il natale? mi ha fatto piacere conoscere te e le tua fantastica famiglia, tua moglie è molto bella e simpatica, salutamela

Chiedo a RobyKenya: Ma che tipo di villette sono? Con giardino o senza? Quali metrature? Stile Europeo arabo o con tetto in makuti? dove sono ubicate? E indicativamente che costi hanno?
E perchè sono sicure al 1000x100.?
Anticipatamente ti ringrazio e buon Anno

ciao ritela&caio, vi ho mandato un mp.
buon anno anche a voi.
roberto

roby, ti ho inviato un mp l'hai ricevuto? ciao ciao

no, ogni tanto non vanno..

Roby, provo rinviarlo....

prova al mio indirizzo internet...

robruthenry@hotmail.it

Ciao a tutti.
Io ho l'opportunità di acquistare una casa in kenya con un contratto lease hold a 99 anni da privato, immagino in possesso di free hold.
In quanto mi è stato detto che il free hold lo concedono solo per appezzamenti di terreno sopra i 4000mq.
Buona opportunità o no, considerando che per una casa di 90mq+300mq di giardino in un villaggio, quindi con tutti servizi che ne conseguono, mi hanno chiesto meno di 60.000euro (tasse e mobilio incluso)?

Vi ringrazio in anticipo dell'interessamento.

Riflessione.
Molte delle case costruite in Kenya (ma anche in Italia) non dureranno 99 anni. :-).
Il prezzo dipende dalla posizione, e dalla qualità della costruzione.
Il dramma di molti qui è la manutenzione degli impianti.

KeCaldo ha scritto:Riflessione.
Molte delle case costruite in Kenya (ma anche in Italia) non dureranno 99 anni. :-).
Il prezzo dipende dalla posizione, e dalla qualità della costruzione.
Il dramma di molti qui è la manutenzione degli impianti.

Concordo sul discorso fatto sulla vita media stimata delle costruzioni (anche se una durata media di una casa in cemento armato si aggira sua 70 anni al contrario di una casa in pietra, la cui vita media risulta maggiore), della tipoligia e qualità costruttiva, ma non è questo riguarda più che altro il prezzo della casa. (la casa che ho visto che cotruita in mattoni di pietra corallina legati da malta, su soletta ventilata con solai in cls armato da rete elettrosaldata. Il tetto è quello tipico in makuti. il tutto a 150/200m dal mare)
Il mio altro dubbio è inerente eventuali problemi in cui si può incorrere nell'acquisto di una casa in lease hold a 99 anni, da un soggetto privato e non pubblico.
La giurisdizione italiana non dà particolari poteri al proprietario del terreno su cui insiste l'immobile soggetto al diritto di superficie, se non allo scadere del diritto stesso. Ora non so se la stessa situazione vige anche in Kenya.

PS: ulteriore riflessione
Ho otato, comunque, che se uno vuole avere una casetta in kenya con servizi di security, manutenzione, insomma non avere alcun pensiero, non può far altro che acquistare in lease hold...o magari sbaglio.

Ciao e Grazie

Da quello che mi risulta, ci sono strutture che vendono in titolo Free Hold (proprietà assoluta, casa+ terreno) avendo tutti i servizi inclusi. Noi stessi stiamo valutando un paio di offerte. Jambo

e' vero di questa legge
attenti,anche un boy che conosco aveva costruito casa sul terreno della sorella pensando di essere ambedue proprietari.Quando questa era finita ha dovuto fare armi e bagagli perche era la sorella la proprietaria e lui con moglie e figli a dovuto andare in affitto

ciao a tutti
devo richiedere una copia del mio subleasing pe rfare poi una procura a vendere. ci simo rivolti a d un avvocato li a malindi ma mi sembra un pò vago e poco chiaro.
sapete come fare a contattare il land di mombasa?
il procuratore deve essere residente?
grazie in anticipo per la risposta

maria grazia

Forse è meglio Maria Grazie contattare quello di Nairobi
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P.O. BOX 30450-00100
NAIROBI,KENYA
TEL.254-020-2718050/2716822
FAX 254-020-2721248
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